Bize Ulaşın
+90 5322716645
Gemport Emlak Ofisi Esenyurt
Emlak Talep

Rehberler

Anasayfa Rehberler
29Tem
Esenyurt & Esenkent En İyi Mahalleler - Gemport Gayrimenkul

Esenyurt & Esenkent Tercih Edilen Mahalleler (2026)

Kısa cevap: Esenyurt’ta en çok tercih edilen mahalleler; aileler ve güvenlikli site arayanlar için Cumhuriyet, Ardıçlı, Yenikent ve İncirtepe; bütçe odaklı ilk ev alıcıları için Esenkent, Saadetdere, Bağlarçeşme ve Talatpaşa; portföyünü kiraya vermek isteyen yatırımcılar için ise E-5 (D100) ulaşım aksına ve konut projelerine yakın bölgelerdir. Esenkent ayrı bir ilçe değildir; idari olarak Esenyurt ilçesine […]

Devamını Oku
24Tem
Kira Sözleşmesi Bitince Ne Olur? - Gemport Gayrimenkul

Kira Sözleşmesi Bitince Ne Olur? Yenileme, Fesih (2026)

Kısa cevap: Kira sözleşmesi bitince sözleşme kendiliğinden sona ermez ve ev sahibi sadece “süre doldu” diyerek kiracıyı çıkaramaz. Türk Borçlar Kanunu m.347 uyarınca kiracı, sözleşme bitiminden en az 15 gün önce yazılı fesih bildirimi yapmazsa sözleşme, kira bedeli hariç aynı koşullarla 1 yıl daha uzamış sayılır. Ev sahibinin süre bitimiyle otomatik tahliye hakkı yoktur; tahliye […]

Devamını Oku
19Tem
Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır? - Gemport Gayrimenkul

Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır? 2026 Tahliye Rehberi

Kısa cevap: Türkiye’de kira ödemeyen veya sözleşmesiz bir kiracı yalnızca mahkeme kararı veya icra takibi yoluyla tahliye edilebilir; ev sahibi kendi kararıyla, kilit değiştirerek, eşya atarak veya elektrik-su keserek kiracıyı çıkaramaz. Kira ödememe halinde en hızlı yol genellikle icra dairesinde açılan tahliye talepli icra takibidir: kiracıya ödeme emri tebliğ edilir, kiracının borcu ödemesi için en […]

Devamını Oku
10Tem
Esenyurt Satılık Daire Fiyatları 2026: Neye Göre Belirlenir?

Esenyurt Satılık Daire Fiyatları 2026: Neye Göre Belirlenir?

Esenyurt’ta bir satılık dairenin fiyatını tek bir rakamla özetlemek mümkün değildir; fiyatı belirleyen şey mahalle ve konum, binanın yaşı, dairenin katı ve cephesi, metrekaresi, site içinde olup olmaması, aidat yükü ve en kritik olarak iskan ile kat mülkiyeti durumudur. 2026 yılında Esenyurt daire fiyatları bu faktörlere göre aynı mahallede bile ciddi şekilde farklılaşabilir. Net fiyat […]

Devamını Oku
09Tem
Esenyurt Saadetdere Mahallesi Rehberi (2026)

Esenyurt Saadetdere Mahallesi Rehberi (2026)

Saadetdere Mahallesi, İstanbul’un Avrupa Yakası’nda yer alan Esenyurt ilçesine bağlı, kalabalık ve gelişmekte olan bir mahalledir. Yoğun konut dokusu, geniş kiracı kitlesi ve görece erişilebilir konut seçenekleriyle hem oturmak hem yatırım amacıyla ev arayanların dikkatini çeken bölgelerden biridir. Saadetdere’de daire ararken bölgenin karakterini, ulaşım imkânlarını, kentsel dönüşüm potansiyelini ve binaların yapı durumunu dikkatle değerlendirmek önemlidir. […]

Devamını Oku
08Tem
Esenyurt Cumhuriyet Mahallesi Rehberi (2026)

Esenyurt Cumhuriyet Mahallesi Rehberi (2026)

Cumhuriyet Mahallesi, İstanbul’un Esenyurt ilçesine bağlı, yoğun yerleşimli ve hareketli bir mahalledir. Esenyurt’un genel dokusuna uygun şekilde apartman ağırlıklı bir konut yapısına sahiptir; çoğunlukla 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri öne çıkar. Bölge, uygun fiyat aralığı arayan ilk ev sahipleri, çekirdek aileler ve yatırım amacıyla kiralık portföy değerlendiren alıcılar için sık tercih edilen bir noktadır. Ulaşım, […]

Devamını Oku
07Tem
Ardıçlı Mahallesi Rehberi: Konum, Yaşam ve Konut (2026)

Ardıçlı Mahallesi Rehberi: Konum, Yaşam ve Konut (2026)

Ardıçlı, İstanbul’un Avrupa Yakası’nda Esenyurt ve Bahçeşehir hattının çevresinde, son yıllarda hızla yapılaşan, yeni site projelerinin yoğunlaştığı bir yerleşim bölgesidir. Bölge ağırlıklı olarak aile dostu, modern site konseptiyle gelişen bir karaktere sahiptir. Bir mülkün tam idari bağlılığı (hangi ilçe ve mahalleye ait olduğu) parsel bazında değişebildiği için, alım-satım veya kira işlemi öncesinde adres bazlı ilçe/mahalle […]

Devamını Oku
06Tem
İlk Ev Alacaklar İçin Kapsamlı Rehber (2026)

İlk Ev Alacaklar İçin Kapsamlı Rehber (2026)

İlk evini alacaklar için en kritik adım, bütçeyi sadece konutun fiyatına göre değil; peşinat, tapu harcı (satış bedelinin %4’ü), kredi masrafları, ekspertiz, DASK ve taşınma gibi yan kalemleri de hesaba katarak planlamaktır. Esenyurt ve Esenkent’te ilk ev arıyorsanız iskan (yapı kullanma izni) ve kat mülkiyeti durumunu mutlaka kontrol edin, daireyi tapuda araştırın ve mümkünse alanında […]

Devamını Oku
05Tem
Sözleşmesi Olmayan veya Süresi Biten Kiracı Nasıl Tahliye Edilir? (2026)

Sözleşmesi Olmayan veya Süresi Biten Kiracı Nasıl Tahliye Edilir? (2026)

Sözleşmesi olmayan ya da süresi biten bir kiracı, ev sahibi tarafından keyfi olarak ve kendi eliyle çıkarılamaz. Yazılı bir kira sözleşmesi bulunmasa bile taraflar arasında fiilen bir kira ilişkisi vardır ve bu ilişki Türk Borçlar Kanunu kapsamında korunur. Tahliye için her durumda yasal bir sebep ve yasal bir usul (tahliye taahhütnamesi, ihtar, dava ya da […]

Devamını Oku
04Tem
Ispartakule Rehberi Konum, Ulaşım, Yaşam ve Konut (2026)

Ispartakule Rehberi Konum, Ulaşım, Yaşam ve Konut (2026)

Son güncelleme: 5 Temmuz 2026 Ispartakule, İstanbul’un Avrupa Yakası’nda, Esenyurt ve Bahçeşehir çevresinde yer alan, son yıllarda markalı site projeleriyle öne çıkan bir yaşam bölgesidir. Yeni yapılaşmanın yoğun olduğu, aile dostu, planlı bir konut çevresi olarak tanınır. İdari sınırlar açısından bölge, Esenyurt ve Başakşehir/Avcılar gibi ilçelerin kesişim alanında yer aldığından mahalle/ilçe bağlantısını adresinize göre teyit […]

Devamını Oku

Recent Comments

Görüntülenecek bir yorum yok.