Bize Ulaşın
+90 5322716645
Gemport Emlak Ofisi Esenyurt
Emlak Talep

Rehberler

Anasayfa Rehberler
23Haz
Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır? 2026 Rehberi ve Dikkat Edilecekler

Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır? 2026 Rehberi ve Dikkat Edilecekler

Son güncelleme: 5 Temmuz 2026 Kira sözleşmesi nasıl yapılır? Kira sözleşmesi, ev sahibi (kiraya veren) ile kiracı arasında; kiralanan taşınmazın adresi, kira bedeli, ödeme günü, süre ve tarafların hak ve yükümlülüklerini yazılı olarak belirleyen bir belgedir. Geçerli olması için noter şartı yoktur; tarafların imzaladığı yazılı sözleşme yeterlidir. Sözleşmede en az şu bilgiler bulunmalıdır: tarafların kimlik […]

Devamını Oku
21Haz
Kentsel Dönüşümde Kira Yardımı: Kimler Alır, Nasıl Başvurulur? (2026)

Kentsel Dönüşümde Kira Yardımı: Kimler Alır, Nasıl Başvurulur? (2026)

Son güncelleme: 5 Temmuz 2026 Kentsel dönüşüm kira yardımı, riskli yapı kapsamında binası yıkılan hak sahiplerine, yeni konut inşa edilirken geçici barınma için sağlanan aylık destektir. Yardımdan, riskli yapıdaki malikler (ve şartları taşıyan kiracılar) yararlanabilir. Başvuru, gerekli belgelerle ilgili kuruma yapılır. Yardımın aylık tutarı ve kaç ay ödeneceği her yıl Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği […]

Devamını Oku
21Haz
Esenyurt ve Esenkent’te Kentsel Dönüşüm Rehberi (2026)

Esenyurt ve Esenkent’te Kentsel Dönüşüm Rehberi (2026)

Son güncelleme: 5 Temmuz 2026 Kentsel dönüşüm, riskli veya ekonomik ömrünü doldurmuş yapıların yıkılıp depreme dayanıklı şekilde yeniden inşa edilmesidir. Esenyurt ve Esenkent, İstanbul’da dönüşümün en yoğun yaşandığı bölgelerden biridir; çok sayıda eski yapı dönüşüm sürecindedir. Süreç, 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı tespitiyle başlar; ev sahiplerine kira yardımı veya kredi (faiz) desteği gibi imkânlar […]

Devamını Oku
21Haz
Emlakçı Komisyonu Ne Kadar? 2026 Oranları ve Hesaplama

Emlakçı Komisyonu Ne Kadar? 2026 Oranları ve Hesaplama

Son güncelleme: 5 Temmuz 2026 Emlakçı komisyonu, gayrimenkulün alım-satım veya kiralama işlemine aracılık eden emlak danışmanına ödenen hizmet bedelidir. Türkiye’de bu bedel Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ile sınırlandırılmıştır: satışlarda komisyon, satış bedelinin en fazla %4’ü (KDV hariç) olabilir; kiralamalarda ise en fazla bir aylık kira bedeli kadar alınabilir. Bu oranlar yasal üst sınırdır; taraflar daha […]

Devamını Oku
21Haz
Tapu Masraflarını Kim Öder? 2026 Rehberi

Tapu Masraflarını Kim Öder? 2026 Rehberi

Son güncelleme: 5 Temmuz 2026 Tapu masrafının büyük kısmı tapu harcıdır ve bu harç, satış bedelinin %4’üdür. Yasaya göre bu %4, alıcı ve satıcı arasında %2 + %2 paylaşılır; ancak uygulamada masrafın tamamını çoğu zaman alıcı öder ve paylaşım pazarlığa açıktır. Harcın yanına bir de her yıl güncellenen döner sermaye (hizmet) bedeli eklenir, bu da […]

Devamını Oku

Recent Comments

Görüntülenecek bir yorum yok.