Meydan Ardıçlı Rehberi: Satılık, Kiralık Daireler, Fiyatlar ve Yaşam Analizi
- Kategori: Konut Projeleri
- Yorum Yok
Meydan Ardıçlı’nda Satılık veya Kiralık Daire mi Arıyorsunuz?
2026 fiyat analizi, proje incelemesi, aktif ilanlar ve uzman yorumu tek sayfada.
Kısa cevap: Meydan Ardıçlı, Esenyurt Çınar Mahallesi’nde Doğan Araslı Bulvarı üzerinde yer alan; 27 bloklu, ~1.680 konut ve 120+ ticari üniteli büyük bir yaşam projesidir. Özyurtlar İnşaat ve Bahaş Holding tarafından geliştirilmiştir; 1+0’dan 4,5+1’e kadar 41–228 m² daireler sunar, TEM’e ~850 m ve Akbatı AVM’ye ~800 m mesafede tamamlanmış bir sitedir.
Proje Galerisi
Kimler Bu Projeyi Tercih Ediyor?
Meydan Ardıçlı’yı en çok tercih eden profiller:
Proje Özeti
| Proje adı | Meydan Ardıçlı |
| Bölge / Mahalle | Esenyurt · Çınar Mahallesi (Doğan Araslı Bulvarı) |
| Geliştirici | Özyurtlar İnşaat & Bahaş Holding |
| Durum / Teslim | Tamamlandı (hemen teslim) |
| Blok / Konut | 27 blok · ~1.680 konut · 120+ ticari ünite (67.000 m² arsa) |
| Daire tipleri | 1+0, 1+1, 2+1, 3+1, 3,5+1, 4+1, 4,5+1 (~41–228 m²) |
| Sosyal olanaklar | Açık/kapalı/çocuk havuzu, fitness, sauna, çocuk oyun alanları, restoran & kafe |
| Otopark / Güvenlik | Kapalı otopark · Kameralı güvenlik |
| Ulaşım | TEM ~850 m · Akbatı AVM ~800 m · Liv Hastanesi ~200 m |
| Tapu / kat mülkiyeti | Tamamlanmış projede genellikle kat mülkiyeti bulunur; daire bazında teyit önerilir |
Proje bilgileri dönemsel olarak güncellenebilir. En doğru bilgi için site yönetimi veya Gemport ile teyit edebilirsiniz.
Konum, Ulaşım ve Çevre
Meydan Ardıçlı, Doğan Araslı Bulvarı üzerinde konumlanır. TEM otoyolu bağlantısına ~850 m, Akbatı AVM’ye ~800 m ve İstinye Üniversitesi Liv Hastanesi’ne ~200 m mesafededir; Torium ve Marmarapark kısa sürüş uzaklığındadır. Bulvar üzerindeki toplu taşıma hatları, hem araçla hem toplu taşımayla erişimi rahat kılar.
Fiyat Aralıkları ve Piyasa Analizi
Kullanıcıların en çok merak ettiği konu fiyat. Bu ölçekte bir sitede fiyatı belirleyen çok sayıda değişken vardır; gerçekçi rakam, güncel piyasa takibiyle verilmelidir.
| Daire Tipi | Ortalama m² | Tahmini Fiyat Aralığı | Kimler İçin? |
|---|---|---|---|
| 1+1 | ~55–75 m² | Güncel için bize ulaşın | Yatırım / kira |
| 2+1 | ~90–125 m² | Güncel için bize ulaşın | Aile / oturum |
| 3+1 | ~130–170 m² | Güncel için bize ulaşın | Geniş aile |
| 4+1 ve üzeri | ~180–228 m² | Güncel için bize ulaşın | Geniş kullanım |
Son güncelleme: Temmuz 2026. Bu fiyat aralıkları bilgilendirme amaçlıdır ve Gemport piyasa takibiyle güncellenir. Net fiyat; kat, cephe, manzara, m², tapu durumu ve dairenin iç durumuna göre değişir. Güncel rakamlar için WhatsApp’tan ulaşabilirsiniz.
Artılar ve Eksiler
✓ Artılar
- Ana yol ve metrobüse yakın
- Geniş peyzaj ve sosyal alan
- Kapalı otopark
- Aile yaşamına uygun
- Büyük ölçek → kolay alıcı/kiracı
! Eksiler / Dikkat
- Aidatlar yüksek olabilir
- Bloklar arasında fiyat farkı büyük
- Cephe seçimi önemli
- Bulvar çevresinde trafik yoğunluğu
- Kiracılı daire alımında durumu netleştirin
Meydan Ardıçlı Satılık Daireler
Şu anda Gemport portföyünde Meydan Ardıçlı içerisinde aktif satılık daire bulunmuyor olabilir. Bu projede satılık daire arıyorsanız, yeni portföylerden ilk siz haberdar olun.
Meydan Ardıçlı Kiralık Daireler
Şu anda portföyümüzde Meydan Ardıçlı içerisinde aktif kiralık daire bulunmuyor olabilir. Kiralık portföy geldiğinde bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Meydan Ardıçlı’ndaki Dairenizin Güncel Değerini Öğrenin
Bu projede satılık/kiralık daire arayan alıcı ve kiracı talepleri dönemsel olarak artabiliyor. Dairenizin güncel piyasa değerini öğrenmek veya satış/kiralama sürecini profesyonelce yönetmek için bilgilerinizi bırakın — WhatsApp’tan dönelim.
Gemport Ne Düşünüyor?
Meydan Ardıçlı, özellikle aile yaşamı için tercih edilen projelerden biri. Ancak aynı blok içerisinde bile cephe ve kat farkı nedeniyle ciddi fiyat değişiklikleri oluşabiliyor. Bu nedenle internet üzerindeki ilan fiyatlarına bakarak değer belirlemek çoğu zaman yanıltıcı oluyor. Doğru fiyatı, gerçek satış verileriyle ve daireyi yerinde değerlendirerek belirlemek gerekiyor.
Benzer Projeler (Karşılaştırma)
Aynı bölgedeki öne çıkan projeleri Gemport değerlendirmesiyle karşılaştırın:
| Proje | Ölçek | Teslim | Yatırım (likidite) | Aile |
|---|---|---|---|---|
| Meydan Ardıçlı | ★★★★☆ | ✓ Hazır | ★★★★★ | ★★★★☆ |
| Bizim Evler | ★★★★☆ | ✓ Hazır | ★★★★☆ | ★★★★★ |
| Innovia | ★★★☆☆ | ✓ Hazır | ★★★☆☆ | ★★★☆☆ |
Yıldızlar Gemport’un editoryal değerlendirmesidir, kesin veri değildir. Innovia, Bizim Evler ve diğer projelerin ayrı rehber sayfaları yayınlandıkça buradan erişebileceksiniz. Tüm Konut Projeleri →
İlgili Yazılar ve Rehberler
- Esenyurt Bölge & Yatırım Rehberi · Esenkent’te Yaşam · Bahçeşehir’de Yaşam
- Tapu Masraflarını Kim Öder? · Emlakçı Komisyonu Ne Kadar? · DASK Nedir?
- Esenyurt ve Esenkent’te Kentsel Dönüşüm Rehberi
Sık Sorulan Sorular
Meydan Ardıçlı nasıl bir yer?
Esenyurt Çınar Mahallesi’nde Doğan Araslı Bulvarı üzerinde, 27 bloklu büyük bir site projesi. Açık/kapalı havuz, fitness, çocuk oyun alanları ve ticari üniteleriyle site içi yaşamın öne çıktığı, ulaşımı güçlü bir yerleşim.
Meydan Ardıçlı oturmak için nasıl?
Kapalı-güvenli site düzeni, sosyal donatıları ve bulvara yakınlığı ile aileler için pratik bir oturum ortamı; alışveriş, sağlık ve ulaşımın çoğu yürüme veya kısa mesafede.
Meydan Ardıçlı satılık daire fiyatları ne kadar?
Fiyatlar daire tipi, kat, cephe, m² ve dairenin iç durumuna göre değişir; aynı blokta bile fark olabilir. İnternetteki ilan fiyatlarına bakarak değer belirlemek yanıltıcıdır. Güncel fiyatlar için bize ulaşın.
Meydan Ardıçlı kiralık daire fiyatları ne kadar?
Kira bedelleri daire tipine, kata, eşya durumuna ve güncel arz-talebe göre değişir. Güncel kiralıklar için iletişime geçebilirsiniz.
Meydan Ardıçlı aidatları ne kadar?
Aidat; sosyal donatı, güvenlik ve bakım giderlerine göre belirlenir ve dönemsel değişir. Meydan Ardıçlı aidatlar 5000TL den başlıyor Net tutarı site yönetiminden veya bizden teyit edebilirsiniz.
Meydan Ardıçlı yatırım için mantıklı mı?
Konumu, ulaşımı ve büyük ölçeği sayesinde bölgede sürekli talep gören, kolay alıcı/kiracı bulunabilen bir proje. Ancak getiri garanti değildir; doğru daire ve fiyatla değerlendirilmelidir.
Meydan Ardıçlı kira getirisi nasıl?
Kira getirisi, alış fiyatı, daire tipi ve güncel kira seviyesine bağlıdır. Sabit oran vermek yanıltıcı olur; gerçekçi tahmin için güncel rakamlarla hesap yapılmalı.1+1’lerin içinde bile farklı tipte daireler olması sebebi ile bu projede kiralık fiyatları epey değişken olabilir. Bazı daireler karanlık odalı bazılarında balkon var veya cumbalı var bu tarz değişiklikler sebebi ile fiyatlar değişkendir.
Meydan Ardıçlı deprem yönetmeliğine uygun mu?
Yakın dönemde tamamlanmış modern bir proje olarak güncel yapı standartlarına göre inşa edilmiştir. Yine de dairenin yapı denetim/iskan belgelerini incelemenizi ve zorunlu DASK poliçesini kontrol etmenizi öneririz.
Meydan Ardıçlı ulaşım açısından avantajlı mı?
Evet. Doğan Araslı Bulvarı üzerinde olması, TEM’e ~850 m ve Akbatı AVM’ye ~800 m mesafede bulunması, bulvardaki toplu taşıma hatları ulaşımı kolaylaştırır. Hemen Önünde cadde kısmında otobüs durakları var ve Gelecek olan esenyurt metro projesine 5 Dakika mesafede.
Meydan Ardıçlı çocuklu aileler için uygun mu?
2+1 , 3+1 Üzeri dairelerde Çocuk havuzu, oyun alanları, yeşil alanlar ve kapalı-güvenli site yaşamı ile çocuklu aileler için uygun ve güvenli bir ortam mevcuttur. Ancak 1+1 ve 1+0 Olan bloklarda bu alanlar yoktur.
Meydan Ardıçlı’nda dairenin değerini ne belirler?
Kat, cephe, manzara, m², iç durum (yenileme) ve krediye uygunluk başlıca belirleyiciler. Değer artışı piyasa koşullarına bağlıdır ve garanti edilemez.
Meydan Ardıçlı’nda 2+1 mi 3+1 mi daha çok tercih ediliyor?
2+1 dengeli m² ve kira potansiyeliyle hem aileler hem yatırımcılar için sık tercih edilir; 3+1 geniş aile ve uzun vadeli oturum için uygundur; 1+1 yatırım/kira tarafında öne çıkar.
Meydan Ardıçlı’nda dairemi nasıl satarım veya kiralarım?
Sayfadaki formu doldurup bize ulaşın. Değeri birlikte belirler, alıcı ve kiracı ağımızla doğru fiyatla sunarız.
Meydan Ardıçlı’nda dairemin değerini nasıl öğrenirim?
Daire tipi, kat, m² ve durumu iletmeniz yeterli; ilan fiyatlarına göre değil gerçek satış verilerine göre gerçekçi bir değer paylaşırız.
