Liv Bahçeşehir Satılık & Kiralık Daire Rehberi 2026
- Kategori: Konut Projeleri
- Yorum Yok
Liv Bahçeşehir’de Satılık veya Kiralık Daire mi Arıyorsunuz?
2026 fiyat analizi, proje incelemesi, aktif ilanlar ve uzman yorumu tek sayfada.
Kısa cevap: Liv Bahçeşehir, Liv Yapı tarafından İstanbul’un Başakşehir ilçesine bağlı Bahçeşehir 1. Kısım’da geliştirilmiş butik bir yaşam projesidir. Yaklaşık 10.500 m² arsa üzerinde 45 daire ve 30 bahçeli villa olmak üzere toplam 75 konut ile ticari üniteler yer alır. Daireler 3+1 ve 4+1, villalar ise 4,5+1 ve 5+1 tiplerinden oluşur ve yaklaşık 162–232 m² aralığındadır. Proje tamamlanmış olup konutlar hemen teslime hazırdır. Güncel satılık ve kiralık ilanlar, gerçek fiyat aralığı ve müsaitlik için Gemport Gayrimenkul ekibine ulaşabilirsiniz.
Kimler Bu Projeyi Tercih Ediyor?
Liv Bahçeşehir’yi en çok tercih eden profiller:
Proje Özeti
| Proje adı | Liv Bahçeşehir |
| Bölge | Başakşehir · Bahçeşehir 1. Kısım |
| Geliştirici | Liv Yapı |
| Durum | Tamamlandı · hemen teslim |
| Ölçek | 45 daire + 30 villa (75 konut) + ticari üniteler |
| Arsa alanı | Yaklaşık 10.500 m² |
| Daire tipleri | Daire 3+1 – 4+1 · Villa 4,5+1 – 5+1 |
| Metrekare aralığı | Yaklaşık 162 – 232 m² |
| Sosyal olanaklar | Peyzaj/site içi park, çocuk oyun alanı, yürüyüş yolları, 7/24 güvenlik, kapalı otopark |
| Ulaşım | İstanbul Havalimanı ~35 dk, Akbatı AVM ~15 dk, Gölet Parkı ~5 dk |
Proje bilgileri dönemsel olarak güncellenebilir. En doğru bilgi için site yönetimi veya Gemport ile teyit edebilirsiniz.
Konum, Ulaşım ve Çevre
Liv Bahçeşehir, idari olarak Başakşehir ilçesine bağlı Bahçeşehir 1. Kısım Mahallesi’nde konumlanır. Bölge, Bahçeşehir’in oturmuş yaşam dokusu ve yeşil alanlarıyla bilinir; proje Bahçeşehir Gölet Parkı’na yaklaşık 5 dakika mesafededir. Alışveriş için Akbatı AVM yaklaşık 15 dakika uzaklıkta olup, İstanbul Havalimanı’na erişim yaklaşık 35 dakikadır. Toplu taşıma ve ana ulaşım hatlarına yakınlığı ile ulaşım pratiktir. Güncel ulaşım süreleri gün ve trafik yoğunluğuna göre değişebilir.
Fiyat Aralıkları ve Piyasa Analizi
Bu ölçekte bir projede fiyatı belirleyen çok sayıda değişken vardır; gerçekçi rakam, güncel piyasa takibiyle verilmelidir.
| Tip | Ortalama m² | Tahmini Fiyat | Kimler İçin? |
|---|---|---|---|
| 3+1 Daire | ~162 m² | Güncel için bize ulaşın | Standart aile kullanımı, geniş metrekare isteyenler |
| 4+1 Daire | ~195 m² | Güncel için bize ulaşın | Kalabalık aileler, ferah yaşam alanı arayanlar |
| 4,5+1 Villa | ~216 m² | Güncel için bize ulaşın | Bahçeli müstakil yaşam isteyen aileler |
| 5+1 Villa | ~232 m² | Güncel için bize ulaşın | Geniş aileler, prestijli villa alıcıları |
Son güncelleme: Temmuz 2026. Bu aralıklar bilgilendirme amaçlıdır ve Gemport piyasa takibiyle güncellenir. Net fiyat; kat, cephe, m², tapu durumu ve dairenin iç durumuna göre değişir. Güncel rakamlar için WhatsApp’tan ulaşabilirsiniz.
Artılar ve Eksiler
✓ Artılar
- Butik ölçekli, düşük yoğunluklu site: 75 konut ve ~10.500 m² arsa ile ferah bir yerleşim
- Daire ve villa seçeneğinin bir arada olması: 3+1’den 5+1’e farklı aile büyüklüklerine uygun
- Tamamlanmış proje ve hemen teslim: inşaat riski olmadan yerinde görüp değerlendirme imkânı
- Bahçeşehir’in oturmuş yaşam çevresi, yeşil alanlar ve Gölet Parkı’na yakınlık
- Site içi peyzaj, çocuk oyun alanları, 7/24 güvenlik ve kapalı otopark gibi aile odaklı olanaklar
! Eksiler / Dikkat
- Aidat tutarı daire ile villa arasında ve olanaklara göre değişir; güncel aidatı satın almadan önce teyit edin
- Geniş metrekareli tipler ağırlıkta olduğu için giriş bütçesi bölge ortalamasının üzerinde olabilir
- Kat, cephe, manzara ve bahçe farkı fiyata belirgin yansır; benzer tipler arasında değer farkı olabilir
- Satın almadan önce tapu, iskan ve kat mülkiyeti durumunun kontrol edilmesi önemlidir
- Bahçeşehir çıkışlarında yoğun saatlerde trafik oluşabilir; ulaşım sürelerini yerinde ölçün
Liv Bahçeşehir Satılık Daireler
Şu anda Gemport portföyünde Liv Bahçeşehir içerisinde aktif satılık daire bulunmuyor olabilir. Bu projede satılık daire arıyorsanız, yeni portföylerden ilk siz haberdar olun.
Liv Bahçeşehir Kiralık Daireler
Şu anda portföyümüzde Liv Bahçeşehir içerisinde aktif kiralık daire bulunmuyor olabilir. Kiralık portföy geldiğinde bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Liv Bahçeşehir’da Dairenizin Güncel Değerini Öğrenin
Bu projede satılık/kiralık daire arayan alıcı ve kiracı talepleri dönemsel olarak artabiliyor. Dairenizin güncel piyasa değerini öğrenmek veya satış/kiralama sürecini profesyonelce yönetmek için bilgilerinizi bırakın — WhatsApp’tan dönelim.
Gemport Ne Düşünüyor?
Liv Bahçeşehir, düşük yoğunluklu ve daire-villa seçeneğini bir arada sunan yapısıyla özellikle geniş aileler için ilgi çekici bir proje. Ancak ilan fiyatlarına bakarak bir dairenin gerçek değerini belirlemek çoğu zaman yanıltıcıdır; ilanlar beklenti fiyatını gösterir, gerçekleşen satışları değil. Doğru değerleme için bölgedeki güncel satış verilerine bakmak ve dairenin katını, cephesini, iç durumunu yerinde görmek gerekir. Alım, satım veya kiralama düşünüyorsanız, karar öncesi bölgeyi iyi bilen bir ekiple değerlendirmenizi öneririz.
Benzer Projeler ve Rehberler
Bölgedeki diğer projeleri ve rehberleri de inceleyebilirsiniz:
Sık Sorulan Sorular
Liv Bahçeşehir nasıl bir proje?
Liv Yapı tarafından Başakşehir’e bağlı Bahçeşehir 1. Kısım’da geliştirilen, ~10.500 m² arsa üzerinde 45 daire ve 30 bahçeli villa olmak üzere 75 konutluk butik bir yaşam projesidir. Proje tamamlanmış ve hemen teslime hazırdır.
Liv Bahçeşehir’de satılık daire fiyatları ne kadar?
Fiyatlar daire tipi, kat, cephe ve dairenin iç durumuna göre önemli ölçüde değişir. İlan fiyatları beklentiyi yansıtır; gerçek satış değeri farklı olabilir. Güncel fiyat aralığı için Gemport ekibine ulaşabilirsiniz.
Liv Bahçeşehir’de kiralık daire var mı?
Dönemsel olarak kiralık daireler çıkabilir. Kira bedeli tip, kat ve dairenin durumuna göre değişir. Güncel müsaitlik ve fiyatlar için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Aidat ne kadar?
Aidat tutarı daire ile villa arasında ve sunulan olanaklara göre farklılık gösterir. Kesin ve güncel aidat için proje yönetiminden veya bizden teyit almanızı öneririz.
Liv Bahçeşehir yatırım için mantıklı mı?
Bahçeşehir oturmuş ve talep gören bir bölgedir, ancak hiçbir yatırımın getirisi garanti değildir ve piyasa koşullarına bağlıdır. Doğru değerlendirme için bölgedeki gerçek satış ve kira verilerine bakmak gerekir.
Aile ile yaşamak için uygun mu?
Proje; site içi peyzaj, çocuk oyun alanları, 7/24 güvenlik ve geniş metrekareli daire/villa seçenekleriyle özellikle çocuklu ve kalabalık aileler düşünülerek tasarlanmıştır.
Ulaşım nasıl?
Proje Bahçeşehir Gölet Parkı’na yaklaşık 5 dakika, Akbatı AVM’ye yaklaşık 15 dakika, İstanbul Havalimanı’na yaklaşık 35 dakika mesafededir. Süreler trafiğe göre değişebilir.
Teslim durumu nedir?
Liv Bahçeşehir tamamlanmış bir projedir ve konutlar hemen teslime hazırdır. İnşaat sürecini beklemeden yerinde görüp satın alabilir ve oturabilirsiniz.
Projenin müteahhidi kim?
Proje Liv Yapı tarafından geliştirilmiştir. Not: Gemport, projenin resmi satıcısı değil, bölgede alım-satım ve kiralamaya aracılık eden bağımsız bir emlak ofisidir.
Liv Bahçeşehir’deki dairemi nasıl satarım?
Dairenizi bize bildirmeniz yeterli; tipini, katını ve durumunu değerlendirip bölgedeki gerçek verilerle doğru bir satış stratejisi oluşturuyor, alıcı ağımızla eşleştiriyoruz.
Dairemin değerini nasıl öğrenirim?
Değer; tip, kat, cephe, iç durum ve bölgedeki güncel gerçekleşen satışlara göre belirlenir. İlan fiyatlarına bakmak yanıltıcı olabilir. Yerinde ve veriye dayalı değerleme için bize ulaşın.
Bir dairenin fiyatını ne belirler?
Daire tipi ve metrekaresi, kat, cephe ve manzara, iç durumu, aidat ve sitenin olanakları ile bölgedeki güncel arz-talep dengesi fiyatı belirler.
Kira getirisi ne kadar olur?
Kira getirisi tipe, dairenin durumuna ve piyasa koşullarına bağlıdır ve garanti edilemez. Gerçekçi bir tahmin için bölgedeki güncel kira verilerini birlikte değerlendirebiliriz.
Proje güncel deprem yönetmeliğine uygun mu?
Liv Bahçeşehir yeni dönem bir projedir; ancak yapının hangi deprem yönetmeliğine göre projelendirildiği ve iskan durumu satın alma öncesi resmi belgelerden teyit edilmelidir.
